In het jaar 2000 – inmiddels 25 jaar geleden! – introduceerde Trudo het concept Slimmer Kopen®. Sindsdien kregen duizenden woningzoekenden met een bescheiden inkomen de kans om een woning met korting te kopen. Mensen uit de stad of dorp, met uiteenlopende wensen en allemaal een persoonlijk verhaal. Maar liefst 79% van die woningen is verkocht aan huishoudens met een lager inkomen. Tijd voor een terugblik! Slimmer Kopen 25 jaar
Vooraf Al in 1997 ontstond bij Trudo het idee om naast de reguliere sociale huurwoning een alternatief te bieden: sociale koopwoningen! Het moest een vorm van koop worden met betaalbare woonlasten worden voor mensen met een bescheiden inkomen. Daarnaast moest deze vorm zorgen voor vermogensvorming en meer zekerheid. Kortom, een koopwoning voor de sociale doelgroep. 1997
› Profijtwonen, de voorloper van Slimmer Kopen® ziet in 2000 het levenslicht. Op donderdag 27 januari 2000 wordt de eerste Profijtwoning met korting verkocht. Profijtwonen staat voor… › Keuzevrijheid: baas in eigen woning – je kunt doen met je woning wat je wilt › Zekerheid: - Je woonlasten staan vast - Snelle verkoop bij verhuizing, want Trudo koopt de woning terug - Waardevermindering? We delen het verlies › Profijt: je hebt lagere maandlasten en bouwt vermogen op › In dit eerste jaar werden 23 Profijtwoningen verkocht. 2000
In januari 2003 worden, onder de naam Profijtappartement, de eerste appartementen met korting verkocht. Bij een Profijtappartement krijgt de koper een flexibele korting die kan oplopen tot vijftig procent. De hoogte van de korting is afhankelijk van het inkomen van de koper. 2003
› Tot 2004 worden de Profijtwoningen verkocht vanuit Trudo’s woonwinkel Flexx. In februari 2004 verandert dat. De Eindhovense makelaar vb&t neemt de verkoop van de Profijtwoningen van Trudo over. De woningen worden voortaan verkocht vanaf het kantoor aan de Vestdijk 180. 2004 › Op 15 juli 2004 wordt de samenwerking met vb&t officieel bekrachtigd. Trudo/vb&t wordt opgericht. Deze organisatie verkoopt vanaf dat moment de woningen met korting. › Er wordt in 2004 een enquête gehouden onder 8.000 willekeurige Eindhovense huishoudens. Dertig procent van de ontvangers vult de enquête, die over woonwensen en sociale koop gaat, in. De conclusie van het onderzoek? Er blijkt in Eindhoven veel interesse te zijn voor het kopen-met-korting-concept van Trudo.
› In 2005 is het tijd voor een naamswijziging. Profijtwonen wordt Slimmer Kopen®. › Verschillende gemeentes buiten Eindhoven hebben interesse in Slimmer Kopen®. Ze zien met het concept kans om starterswoningen voor de eigen jeugd betaalbaarder te houden. Gevolg: Slimmer Kopen® breidt uit naar regio’s buiten Eindhoven, zoals Helmond (Zonnekwartier) en Beek en Donk (Laarsche Velden). › Ook in nieuwbouwwijk Meerhoven worden in de buurt Bosrijk Slimmer Kopen®-woningen gebouwd. › In juni wordt de 500e Slimmer Kopen®-woning verkocht. Een mijlpaal! › In 2005 besluiten we Slimmer Kopen® beschikbaar te maken voor andere organisaties, door Slimmer Kopen® als licentie aan te bieden. Zo kunnen er ook buiten de regio waar Trudo actief is woningen via Slimmer Kopen® verkocht worden en wordt de impact van het concept vergroot. Woningcorporatie DWV uit Dongen (inmiddels opgegaan in woningcorporatie Casade) werd de eerste corporatie die – naast Trudo – Slimmer Kopen® ging gebruiken. 2005
Het verkopen via Slimmer Kopen® loopt lekker door. In oktober 2006 verkopen we de 1000e Slimmer Kopen®-woning. 2006
In het najaar van 2009 staan er 2000 woningen op de Slimmer Kopen-teller! 2009
In de loop van 2008 belandt Nederland in een financiële crisis. Gevolg: meerdere kwartalen van krimp en dus een diepe recessie. Dat heeft gevolgen voor de huizenmarkt. De hoge werkeloosheid, onzekerheid over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek en een historisch laag consumentenvertrouwen zorgen voor een woningmarkt die op slot gaat. Natuurlijk merken we dat ook bij Slimmer Kopen®. Al heeft het kopen van een Slimmer Kopen®- woning wel wat voordelen: de kosten zijn lager en je deelt de waardeontwikkeling – dus winst maar óók verlies. Daarbij koopt Trudo de woning terug, ook in deze tijd. Bron: ED 13 dec 2008 2010 www.slimmerkopen.nl 040 269 69 89 www.slimmerkopen.nl 040 269 69 89
- › Weer een mijlpaal: midden in de crisis verkopen we met Slimmer Kopen® de 2500e woning! › Inmiddels gebruiken er al 28 aanbieders de Slimmer Kopen®-licentie. 2011
te koop te koop Nicole Brouwers Dankzij Slimmer Kopen® heb ik mijn eigen paradijsje kunnen kopen › I n opdracht van onder andere Aedes (branchevereniging van woningcorporaties) heeft OTB (Onderzoeksinstituut voor Technische Bestuurskunde van TU Delft) in 2012 de Atlas koop- en financieringsvarianten gepubliceerd. In dit rapport wordt onderzoek gedaan naar verschillende concepten die het voor huizenkopers met een smalle beurs mogelijk maken om een woning te kopen. Vijf sociale koop- en financieringsvarianten worden met elkaar vergeleken vanuit zowel het perspectief van de koper als de corporatie. De vijf varianten pakken verschillend uit op tal van terreinen. En dat is positief, want hierdoor valt er wat te kiezen voor zowel kopers als aanbieders. › In de laatste drie maanden van 2012 werden er opvallend veel Slimmer Kopen®-woningen verkocht. De oorzaak? Het wijzigen van de regels rondom hypotheken, waardoor de aflossingsvrije hypotheek per 1 januari 2013 niet meer aftrekbaar was. In de maanden oktober tot en met december 2012 verkochten we maar liefst 122 Slimmer Kopen®-woningen. In totaal hebben de Trudo/vb&t-makelaars in 2012 maar liefst 568 transacties (verkoop en terugkoop) afgewikkeld. Een record! 2012
- We gingen in 2013 op zoek naar de Slimste Slimmer Koper. Een woning kopen met een flinke korting op de marktwaarde, dat is natuurlijk al hartstikke slim. We vroegen kopers om foto’s te maken van hun paradijsje en deze te delen op de Facebook-pagina van Slimmer Kopen®. Zo maakte men kans op € 1.000 en werd Slimmer Kopen® digitaal onder de aandacht gebracht. Win-win! 2013
- › De financiële crisis sluimert door tot en met 2013. Vanaf 2014 krabbelt de woningmarkt eindelijk weer op. In het eerste kwartaal van 2014 berichtte de NVM dat woningen in Eindhoven en omgeving gemiddeld 502 dagen te koop stonden. Slimmer Kopen® toonde gelukkig heel andere cijfers. In de eerste vijf maanden van 2014 werden Slimmer Kopen®-woningen gemiddeld binnen 53 dagen verkocht. Bijna tien keer zo snel! 2014 › We hebben de 3000e Slimmer Kopen®-woning verkocht! › In 2014 gaven we een vervolg aan de online-actie de Slimste Slimmer Koper. Dit keer vroegen we kopers een grappige, unieke, creatieve of gewoon leuke selfie in te sturen op slimsteselfie.nl. De inzender kon vervolgens stemmen werven. En degene met de meeste stemmen? Die werd letterlijk in het zonnetje gezet met maar liefst 8 zonnepanelen ter waarde van € 4.200. Rob, een Slimmer Koper uit de wijk Genderhof, was de gelukkige met 1270 stemmen.
- In mei 2017 vieren we de verkoop van de 3500e Slimmer Kopen®-woning. 2017
Met Slimmer Kopen® verkoopt Trudo veel appartementen. In zo’n appartementencomplex wonen huurders en kopers samen. Het complex krijgt dan ook een Vereniging van Eigenaren (VvE). Niet Trudo maar de VvE staat aan het roer van zaken als onderhoud en verduurzaming. In 2007 besluiten we dat huurders in een complex met Slimmer Kopen®-woningen stemrecht krijgen binnen de VvE. Zo stemmen álle bewoners, ongeacht of het huurders of kopers zijn, mee bij grote of kleine beslissingen. 2017
- Huurders van Trudo die in een woning wonen die is aangewezen voor Slimmer Kopen®, ontvangen van ons een verklaring van kooprecht. In dit document staat uitgelegd dat zij hun woning onder Slimmer Kopen®-voorwaarden van ons mogen kopen. 2018
- We vinden het belangrijk dat Slimmer Kopers tevreden zijn. We streven ernaar dat kopers Slimmer Kopen® met minimaal een 8 waarderen. Dat geldt voor zowel de verkoop als de terugkoop. In 2019 werd Slimmer Kopen® bij verkoop met een 8,5 beoordeeld en bij terugkoop met een 8,4. 2019
- In 2020 kondigden we het project Veestraat aan. Hier bouwden we 15 nieuwbouwwoningen, die exclusief verkocht werden aan Trudo-huurders of huidige eigenaren van een Slimmer Kopen®-woning. De verkoopprijzen met Slimmer Kopen®-korting varieerden van € 210.750 tot € 261.000. In 2021 werden de woningen opgeleverd. 2020
- Sinds 2021 bieden we de lofts in Gerard en Anton op Strijp-S aan via Slimmer Kopen®. Als eerste krijgen de huidige huurders het aanbod om hun huur-loft te kopen. Daarna worden vrijgekomen lofts, variërend in grootte van ongeveer 50m2 tot ongeveer 100 m2, via Slimmer Kopen® verkocht. 2021
- › We leveren 14 nieuwbouwhuizen in Tivoli (Stratum) op. De woningen worden stuk voor stuk verkocht aan huurders die toe zijn aan een volgende stap. Zij blij én mensen die op zoek zijn naar een sociale huurwoning blij! 2022 › In augustus 2022 publiceert ABF Research een onafhankelijk onderzoek over Slimmer Kopen®. Het onderzoek toont aan dat Slimmer Kopen® al 20 jaar onderscheidend bijdraagt aan de volkshuisvestelijke en sociale opgave in de corporatiesector én dat Trudo veel meer zou kunnen bouwen wanneer de knellende, wet- en regelgeving niet langer belemmert.
- › In maart 2023 verkochten we de 4000e Slimmer Kopen®- woning aan Jasmijn. › We merkten dat er onder Slimmer Kopers veel vragen leven over verduurzaming, verbouwing en de financiering daarvan. Daarom organiseerden we in september speciaal voor Slimmer Kopers een informatieavond over deze onderwerpen. De 150 aanwezige Slimmer Kopers werden opgedeeld in twee groepen: woningeigenaren van een grondgebonden woning en woningeigenaren met een woning in een complex met VvE. Beide groepen krijgen antwoord op veelgestelde vragen en worden geïnspireerd met tips over verduurzaming en de financiering daarvan. 2023
te koop te koop te koop te koop 040 269 69 89 slimmerkopen.nl 040 269 69 89 funda.nl slimmerkopen.nl te koop te koop - › In 2025 staan we natuurlijk stil bij het 25-jarig jubileum van Slimmer Kopen®. Dat doen we onder andere met het Symposium Sociale Koop op donderdag 28 augustus in het Klokgebouw. › Ook gaan we dit jaar Slimmer Kopers van het eerste uur – die 25 jaar geleden hun woning kochten – bezoeken en interviewen. Houd daarvoor SlimmerKopen.nl in de gaten. › In 2025 breiden we het aanbod van Slimmer Kopen® wederom verder uit. 2025
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg1NzY=