meer dan alleen het vervangen van woningen. Ook de hele ondergrondse infrastructuur is versleten en moet worden aangepakt. En als je dan toch zo drastisch aan de slag gaat, dan kun je net zo goed meteen ook de straten en pleinen uitwissen, om vervolgens op een leeg canvas een wijk te schilderen die voldoet aan de wensen en eisen van vandaag en morgen. Ruim, hoogwaardig, gevarieerd In 1999 neemt de gemeenteraad het masterplan voor de Nieuwe Kruidenbuurt aan, waarna ze voor de gemeente en Trudo een dubbele opdracht formuleert: 1. Werk de principes uit het masterplan uit tot een stedenbouwkundig ontwerp. 2. Maak een sociaal plan, waarin de terugkeer- en voorkeursrechten, verhuisvergoedingen enzovoort zijn vastgelegd. Het plan schetst een Nieuwe Kruidenbuurt met verschillende woningtypen die overal in de wijk terugkeren. Koop en (sociale) huur door elkaar heen en niet van elkaar te onderscheiden, volgens een afwisselende, herken- bare architectuur. Verrassend ruim bemeten; moet een Kruidenbuurtenaar het tot nu toe doen met zo’n 300 m3, de nieuwe woningen tellen zo meteen gemiddeld maar liefst 550 m3. De woningen worden gebouwd met duurzame, traditionele materialen die in alles kwaliteit uitstralen. Vijf tot zes meter breed, twee tot drie bouwlagen onder een schuine kap en wat hogere bouwvolumes aan de pleinen en randen van de wijk. Trudo voert de regie Niet alleen de woning, maar ook de openbare ruimte is royaal opgezet en van verrassend hoge kwaliteit. Straten, voetpaden, pleinen, plantsoenen, binnenhoven; het krijgt allemaal zorgvuldige aandacht. Ook de hele infrastructuur wordt volledig vernieuwd. Dat is een enorme klus, zeker in combinatie met de bouw van een hele wijk nieuwe woningen. De gemeente spreekt met Trudo af dat de corporatie niet alleen de woningbouw op zich neemt, maar ook de regie zal voeren over de hele onder- en bovengrondse infrastructuur. Zo kunnen processen beter op elkaar worden afgestemd en dat scheelt uiteraard in tijd en kosten. De Nieuwe Combinatie Zo tegen de millenniumwisseling is de Kruidenbuurt niet de enige stads- vernieuwingsopgave voor Trudo. In Woensel-West wacht eveneens een complexe uitdaging. Bovendien heeft de kleine, ambitieuze corporatie straks mooie plannen voor het industrieel erfgoed van onze stad: de Lichttoren in het centrum en op Strijp-S. Om zich te verzekeren van expertise op het gebied van grootschalige projectontwikkeling én van voldoende bouwcapaciteit, wordt in 2002 De Nieuwe Combinatie opgericht. Een joint venture tussen Trudo en aannemer Stam + De Koning, opgetuigd voor meerjarige samenwerking in het stedelijke gebied van Eindhoven. “Trudo heeft hier een zeer vooruitstrevende en proactieve rol op zich genomen. Op fysiek, maar zeker ook op sociaal-maatschappelijk en economisch terrein. Het lukte vrijwel nergens zo goed om op alle drie de pijlers van Integrale Wijkvernieuwing een nieuwe wijk te bouwen.” Michel van Hout, projectleider gemeente Eindhoven 25 24 Het plan
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg1NzY=