Mocht je willen verhuizen naar een andere huurwoning, dan zijn er een aantal mogelijkheden. Bij woningruil kun je onder voorwaarden van huis ruilen met een andere huurder van een sociale huurwoning.
Woningruil
Als huurder van Trudo mag je met iemand anders van woning ruilen. Misschien wil je wel een grotere woning, of juist een kleinere. En die andere woning kan van Trudo zijn, maar het kan ook een woning van een andere verhuurder zijn. Als beide huurders én verhuurders maar schriftelijk akkoord gaan met de woningruil.
Een nieuwe huurprijs!
Eigenlijk is woningruil hetzelfde als gewoon verhuizen. Je tekent dus een nieuw huurcontract, met een nieuwe huurprijs. Deze kan lager, maar ook hoger zijn dan de huur die je nu betaalt. Zo is het niet ongebruikelijk dat een huurder die al geruime tijd in een woning woont, een huur betaalt die eigenlijk te laag is. Dat komt doordat verhuurders de huur maar met een beperkt percentage mogen verhogen per jaar. Als de woning echter opnieuw wordt verhuurd – wat bij woningruil juridisch gezien gebeurt – dan zal de huurder de huurprijs vragen die op dat moment past bij de woning. En die kan dus een stuk hoger liggen dan de huidige huurprijs. Vraag bij je nieuwe verhuurder dus eerst goed na hoeveel huur je voor de ruilwoning moet gaan betalen.
Voorwaarden
Als jij het eens bent met de andere huurder over de woningruil, dan werkt Trudo in de meeste gevallen mee. De voorwaarden waaraan de ruil moet voldoen zijn:
je bent minimaal één jaar huurder bij Trudo.
zowel jij als de nieuwe huurder hebben de huur in het verleden altijd op tijd betaald;
zowel jij als de nieuwe huurder hebben in de afgelopen vijf jaar geen overlast veroorzaakt;
degene met wie je ruilt, moet wel voldoen aan een aantal aanvullende voorwaarden die voor onze woningen gelden; denk hierbij aan een eventueel leeftijdscriterium, of dat de woning wel moet passen bij de huishoudsituatie;
degene met wie je ruilt moet voldoen aan het inkomenscriterium;
jullie gaan beide schriftelijk akkoord met de ruil; hiervoor dien je allebei een aparte akkoordverklaring in te vullen en ondertekenen;
de woningcorporatie die de andere woning verhuurt dient ook akkoord te gaan met de woningruil;
je woont niet, op basis van een leegstandcontract, in een (toekomstige) sloopwoning;
je hebt belangrijke redenen waarom je een andere huurwoning wilt (dit is situatieafhankelijk, maar een voorbeeld kan zijn dat je dichterbij je ouders wilt wonen vanwege mantelzorg, of dat je huidige huur te hoog is).
Net als bij een gewone verhuizing
Bij woningruil teken je een nieuw huurcontract voor minimaal één jaar. Daarnaast volgen we de reguliere procedures die gelden bij huuropzegging. Dat houdt dus in dat Trudo de woning waarvan je de huur opzegt komt inspecteren, waarna met jou afspraken worden gemaakt over herstel van eventuele schade en het ongedaan maken van veranderingen.
Waar vind je ruilkandidaten?
Woningruil is iets tussen jou en een andere huurder. Wij bemiddelen daar niet in. Trudo komt pas in beeld als je zelf een kandidaat gevonden hebt.
